Perquè un habitatge adquireixi el caràcter de habitatge habitual per tenir els beneficis fiscals, cal residir en la mateixa de forma continuada durant tres anys i, si el transmet posteriorment i reinverteix l’import de la venda en un altre habitatge habitual, el possible guany patrimonial estarà exempta de tributació en l’IRPF.
La regla anterior dels tres anys pot incomplir-se si es produeixen causes excepcionals que facin necessari el canvi de domicili, com és el cas de mort, matrimoni, separació matrimonial, trasllat laboral, etc. És a dir, que si es manté el dret d’aquest benefici fiscal encara que no hagin residit els tres anys.
Doncs bé, Hisenda és reticent admetre que s’apliqui aquest benefici en el cas de separació de parelles de fet. Una recent sentencia ha confirmat que sí és possible aplicar aquest benefici fiscal en aquest cas, i segons el tribunal és també una causa excepcional que s’entén necessària en la venda de l’habitatge habitual.
Josep Cid Dacosta
Soci-Economista
