Tipus reduïts habitatges

TIPOS REDUCIDOS EN OBRAS EN VIVIENDAS

El tipo de IVA general es el 21%, pero para las obras de reparación o renovación parcial de albañilería, saneamiento, fontanería, electricidad y pintura de una vivienda para su propietario o inquilino que sea persona física, será del 10% (el pago se reduce un 11%) con la condición de que el valor de los materiales  empleados sea inferior al 40% del importe total, o sea que en la factura los materiales no pueden superar este porcentaje.

Siempre que se paguen menos impuestos, nos exigirán condiciones y si las cumplimos, tendremos ahorros:

  • El destinatario de los servicios ha de ser quien utiliza la vivienda para su uso particular o una comunidad de propietarios de viviendas o mayoritariamente de viviendas.
  • La construcción o rehabilitación de la vivienda se haya concluido al menos dos años antes del inicio de las otras.
  • La persona que haga las obras si aporta materiales, su coste no exceda del 40% de toda la operación.

Estas condiciones convienen acreditarse mediante una declaración escrita, firmada por la persona que haga uso de la vivienda.

Las entregas con o sin instalación de electrodomésticos, tributará siempre al tipo del 21%.

Consulte con su asesor fiscal, a Lladó Grup Consultor le atenderemos todas sus dudas.

Josep Cid Dacosta

Socio-Economista