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SI COMPARTE LA PROPIEDAD DE UN INMUBLE Y QUIERE REPARTIRSELO
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Si usted es copropietario de uno o varios inmuebles con familiares u otras personas, y piensan en repartírselos, o bien vender su parte, le explicamos cómo deben hacerlo para que pague lo menos posible en impuestos, pero no haga una compraventa, ya que les saldría más caro.
La forma es otorgar una única escritura de disolución de condominio y deben distribuirlos de la forma más equitativa posible, compensando económicamente los excesos de adjudicación en dinero y se ahorrarán muchos impuestos.
Fíjese en el ahorro que le supone:
- ITP. No será necesario pagar el ITP del valor de los inmuebles como sucede en las compraventas, y sólo deberán pagar el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), que será de entre el 0,5% y el 4,5% del valor de los inmuebles.
- Plusvalía del Ayuntamiento. Que se paga más según la antigüedad del inmueble y de esta forma no tendrán que pagarla.
- Lo tendrá que liquidar si se recibe compensación en efectivo, pero no tendrá que liquidarse si se reparten los inmuebles y no hay compensaciones.
En el impuesto de un solo inmueble que se adjudica uno de los copropietarios, el que reciba la compensación del dinero, sí que tendrá que tributar en el IRPF.
En conclusión, si la operación puede hacerse correctamente y pagar pocos impuestos.
A Lladó Grup Consultor contamos con asesores con una amplia experiencia que le asesoraran en todo momento y le acompañaran en todo el proceso.
Josep Cid Dacosta
Socio-Economista
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