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REFORMAS DE UN PISO DE ALQUILER
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Si tiene que reformar un piso para poder alquilarlo, será un gasto deducible de los ingresos. Tenga en cuenta lo siguiente:
- Los gastos de conservación son deducibles hasta el límite de los ingresos brutos (alquiler) y si en el año en que se realizan las obras no tienen ingresos, podrán deducirse en los cuatro siguientes (con el límite de los ingresos).
- Para que sea así, el inmueble tiene que estar en expectativa de alquiler y justificarlo de alguna forma.
- El criterio de Hacienda es que por el tiempo en que no haya inquilinos, el propietario deberá imputarse el 2% o el 1,10% del valor catastral, como renta presunta.
En éste último caso, o sea, si el inmueble está en expectativa de alquiler (pudiéndose probar con el encargo a una agencia inmobiliaria que busque inquilinos), se puede defender que el piso esté afecto durante todo el año, sin imputarse las rentas presuntas durante el tiempo que está vacío.
A Lladó Grup Consultor un equipo de profesionales lo asesorarán en todo el en lo referente a alquileres de viviendas.
Josep Cid Dacosta
Socio-Economista
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