Reclamación IRPH

OPCIONES PARA RECLAMAR EL IRPH

Este martes 3 de marzo de 2020, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminó que el Índice de Referencias de Préstamos Hipotecarios, más conocido por sus siglas IRPH, podría ser un cláusula abusiva incluida en los contratos de los préstamos hipotecarios. De este modo, El Tribunal determinó que ahora serán los tribunales españoles los encargados de evaluar cada caso de hipoteca con IRPH de forma individualizada.

¿Qué es el IRPH, Índice de Referencias de Préstamos Hipotecarios?

El IRPH es un tipo hipotecario creado en 1990 como “tipo medio de préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España.” Esta media se obtiene de 3 índices diferentes: del resultado de las operaciones de los bancos, del de las cajas y de la media del sistema, siendo una media obtenida de los precios de mercado, a cliente final.

¿Por qué se reclama?

En el año 2009, la Unión Europea instó al Gobierno español a retirar los índices IRPH de su curso oficial debido a su alto grado de manipulación por parte de la banca. Después de establecer un régimen transitorio y demoratorio, en noviembre de 2013 el gobierno español estableció que este índice dejase de ser oficial mediante la ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, en su disposición adicional número 15.

Durante los meses previos a su desaparición, los bancos manipularon este índice influyendo en él, dejando a muchas hipotecas perpetuadas a pagar cuotas calculadas en base a un índice establecido entre el 3,8% y el 4,2% porque la ley 14/2013 no estableció el Índice Euribor como sustituto, y por tanto estos índices tan altos comparados con el Euribor se quedaron fijados de forma inamovible y hasta la extinción de las hipotecas.

Soy un afectado ¿Qué opciones tengo para reclamar?

A raíz de la Sentencia del TJUE, se puede proceder a reclamar ante los Tribunales de declaración de nulidad de la cláusula de referencia del tipo de interés al IRPH en caso de que la misma haya sido incluida sin la información suficiente que hiciera comprensible el método de cálculo de la revisión del tipo de interés y, exigir la devolución de los importes pagados de más. Asimismo el cliente podrá decidir a que índice referenciar su hipoteca.

En Lladó Grupo Consultor contamos con un equipo de profesionales jurídicos especializados para defender y recuperar su dinero haciendo prevalecer sus derechos.

 

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