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LOS ALQUILERES DE VIVIENDAS ESTAN EXENTOS DE ITP
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Desde el pasado 19 de diciembre de 2018, los arrendatarios de viviendas están exentos de satisfacer el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) si formaliza o prorroga un contrato de alquiler de vivienda destinado a uso estable y permanente para el inquilino. No disfrutan de este nuevo incentivo los contratos de alquiler “para uso distinto de vivienda”, como es el caso de:
- Los arrendamientos de apartamentos turísticos (uso temporal).
- El alquiler a estudiantes y profesores solamente durante el curso escolar.
Preste atención a los formalismos, ya que a partir de ahora el arrendatario de vivienda habitual debe hacer lo siguiente:
- Si se trata de una empresa que le alquilan una vivienda, tributará por IVA y no deberá hacer nada respecto al ITP, salvo que se trate de alquilar la vivienda para uso de empleados (estaría exento de IVA y de ITP).
- Si es un particular y la vivienda se va a alquilar por temporadas, tiene que satisfacer el ITP.
- Si es particular y alquila una vivienda con carácter estable y permanente como vivienda, deberá declarar el alquiler como exento.
A Lladó Grup Consultor un equipo de profesionales le asesorarán en todo lo referente a los incentivos en alquileres.
Josep Cid Dacosta
Socio-Economista
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