tree in pot decoration on the table in living room - with sunflare effect

El lloguer d’immobles i la seva tributació en la Renda (IRPF)

Si vostè té un o més immobles en lloguer, sàpiga quin tractament tindrà en el seu IRPF, i com s’aplica la licitació en quant a la deducció de les despeses afectes.

Les despeses per reparacions i interessos d’un immoble determinat, no poden compensar-se amb els ingressos procedents d’un altre immoble, ja que els rendiments nets pel lloguer han de calcular-se immoble per immoble, i en concret:

  • Els interessos i les despeses de conservació i reparació només són deduïbles fins el límit dels ingressos de l’immoble en qüestió.
  • L’excés es deduïble, amb els mateixos límits en els quatre exercicis següents.
  • La resta de despeses es poden deduir sense cap límit, i pot generar fins i tot un rendiment negatiu, però per cada immoble per separat.

Si aquest és el cas, podrà compensar aquests rendiments negatius amb els altres rendiments positius, que declari a la base general del seu IRPF.

 

Consulti amb el seu assessor fiscal,
Josep Cid Dacosta – Soci-Economista  

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà Els camps necessaris estan marcats amb *